ウレタン防水工事
ウレタン防水工事について詳しく解説します！
ウレタン防水工事は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて、継ぎ目のないゴム状の防水層を作る工法です。どんな形状の場所でも施工しやすく、既存の防水層の上から重ね塗り（オーバーレイ）ができるため、改修工事（リフォーム）で最も多く採用されている防水方法です。屋上、ベランダ、バルコニー、開放廊下など、幅広い場所に対応可能です。当社では、下地の状態に合わせて「密着工法」や「通気緩衝工法」を使い分け、長持ちする確実な防水工事をご提供いたします。
ウレタン防水工事の必要性・選ばれる理由
ウレタン防水工事が選ばれる主な理由は以下の3点です。
1. 複雑な形状でも施工可能（シームレス）
液状の材料を使うため、凸凹のある場所や、室外機の架台周り、パイプの周りなど、シート防水では施工が難しい複雑な形状でも、隙間なく防水層を作ることができます。継ぎ目（シーム）がないため、継ぎ目からの雨漏りリスクもありません。
2. コストパフォーマンスが良い
他の防水工法（シート防水やアスファルト防水）に比べて材料費や施工費が比較的安価です。また、既存の防水層を撤去せずに上から施工できる場合が多いため、廃材処分費や撤去の手間を省くことができ、トータルコストを抑えられます。
3. 様々な下地に対応できる
コンクリート、モルタル、旧ウレタン防水、旧シート防水、旧アスファルト防水など、様々な下地の上から施工可能です。改修工事において非常に汎用性が高い工法です。
ウレタン防水工事のメリット
ウレタン防水工事を実施することで、以下のメリットが得られます。
- 継ぎ目のない完全な防水層
ゴムのような弾力性のある防水層が、建物の動き（揺れや伸縮）に追従し、ひび割れを防ぎます。継ぎ目がないため、水が浸入する隙間を与えません。 - メンテナンス（重ね塗り）が容易
将来的に防水層が劣化しても、その上から再度ウレタン防水を塗り重ねることで、防水性能を復活させることができます。改修時の廃材が出にくく、環境にも優しい工法です。 - 種類の使い分けで耐久性アップ
下地の水分を逃がす「通気緩衝工法」を採用すれば、防水層の膨れを防ぎ、耐久性を大幅に向上させることができます。
ウレタン防水工事の注意点
工事を検討する際には、以下の点に注意が必要です。
- 均一な厚みに仕上げる技術が必要
液状の材料をコテやローラーで塗るため、職人の腕によって厚みにバラつきが出やすい工法です。薄すぎる部分は劣化が早くなるため、規定の厚みを確保できる熟練した職人に依頼することが重要です。 - 乾燥（硬化）に時間がかかる
塗布したウレタン樹脂が乾くまでに時間がかかります（通常1日〜数日）。その間は歩行ができず、天候の影響も受けやすいため、工期には余裕を持つ必要があります。 - 定期的なトップコート塗り替えが必要
ウレタン防水層は紫外線に弱いため、表面にトップコート（保護塗装）を塗ります。このトップコートは5年程度で劣化するため、定期的な塗り替えが必要です。
ウレタン防水工事の主な工法
下地の状態によって、主に2つの工法を使い分けます。
1. 密着工法
下地に直接ウレタン防水材を塗布する工法です。
- メリット：安価、工期が短い、軽量。
- デメリット：下地の水分による膨れが起きやすい。
- 適した場所：ベランダ、バルコニー、下地の状態が良い場合。
2. 通気緩衝工法（絶縁工法）
下地に通気緩衝シートを貼り、その上からウレタン防水材を塗布する工法です。下地に含まれる水分を「脱気筒」から逃がすことができます。
- メリット：膨れが起きにくい、下地のひび割れの影響を受けにくい、耐久性が高い。
- デメリット：密着工法より費用が高い。
- 適した場所：屋上（陸屋根）、雨漏りしている場合、下地の水分が多い場合。
ウレタン防水工事の実施プロセス（通気緩衝工法の場合）
施工箇所の面積、下地の状態、水分の有無などを調査し、最適な工法（密着か通気緩衝か）をご提案します。
高圧洗浄で汚れを落とし、ひび割れや凹凸を補修します。ドレン（排水口）周りも清掃・改修します。
下地と防水層の接着を良くするプライマーを塗布します。
裏面に通気溝があるシートを貼り付け、湿気を逃がすための脱気筒（ステンレス製の筒）を設置します。
ウレタン樹脂を流し込み、コテなどで均一な厚みになるように2回に分けて塗り重ねます。
防水層を保護するトップコートを塗布します。
施工チェックを行い、完了となります。
よくあるご質問
Q：屋上の防水工事はどの工法が良いですか？
A：屋上は面積が広く、雨や日光の影響を強く受けるため、耐久性が高く膨れにくい「通気緩衝工法」を強くおすすめします。
Q：工事中、臭いはしますか？
A：溶剤系の材料を使う場合はシンナー臭がしますが、最近は環境対応型の低臭気タイプや水性タイプもあります。臭いが気になる場合はご相談ください。
Q：歩けるようになるまでどれくらいかかりますか？
A：最終のトップコートを塗ってから、夏場で半日〜1日、冬場で1日〜2日程度で歩行可能になります。
Q：保証期間は何年ですか？
A：工法や仕様によりますが、一般的に密着工法で5年、通気緩衝工法で10年の保証をお付けしています。
ウレタン防水工事で失敗しないためのポイント
- 屋上には「通気緩衝工法」を選ぶ：費用をケチって密着工法にすると、後で膨れてやり直しになるリスクが高いです。屋上には通気緩衝工法が安心です。
- 膜厚管理ができる業者を選ぶ：使用する材料の缶数などを管理し、しっかり厚みをつけてくれる業者を選びましょう。
- 定期メンテナンスを忘れない：5年ごとのトップコート塗り替えで、防水層の寿命を大幅に延ばせます。
当社では、一級防水施工技能士などの資格を持った職人が、確実なウレタン防水工事を行います。 「屋上の防水が切れてきた」「雨漏りが心配」という方は、まずは無料診断・お見積りをご利用ください。最適なプランをご提案します。
お問い合わせ
株式会社創新工業
〒254-0014 神奈川県平塚市四之宮3-9-5
フリーダイヤル：0120-888-467
TEL：0463-20-9038
FAX：0463-74-4660
受付時間：9:00～18:00（定休日：隔週火曜日）