【平塚市 板金工事】防水処理費用は含まれている？

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防水処理が必要になる主な理由

平塚市は台風・強風・潮風の影響を受けやすく、板金まわりの防水層が傷みやすい地域です。

主な理由は以下のとおりです。

• 台風や強風で板金がずれ、雨水が侵入
• 経年劣化でルーフィングが硬化・ひび割れ
• 板金交換時に既存防水シートが再利用できない
• 屋根の谷や棟部が雨水の集中箇所になっている
  　

防水処理は板金の下で雨水を止める“最後の砦”であり、見えない部分ほど施工品質が重要になります。

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平塚市の板金工事＋防水処理 費用目安

工事項目	内容	費用目安（税込）	備考
板金交換（防水処理込み）	棟板金・谷板金交換＋防水シート貼替	約12,000〜17,000円／㎡	標準仕様
防水シート（ルーフィング）のみ交換	下地再利用・部分貼替	約5,000〜8,000円／㎡	追加発生あり
下地補修＋防水処理	野地板補修＋新規ルーフィング	約10,000〜15,000円／㎡	老朽屋根で多い
シーリング・コーキング補修	接合部・釘頭の防水	約1,000〜3,000円／箇所	軽微補修

屋根形状、施工範囲、足場の有無により変動します。

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平塚市の施工事例

富士見エリア／築28年スレート屋根

棟板金交換時に防水シートの劣化を確認。
追加でルーフィング貼替を実施し、合計費用：約14.5万円（10m区間）。

四之宮エリア／築35年瓦屋根

板金交換＋シーリング補修のみで対応。
追加費用なし（標準施工内）／工期1日半。

中原エリア／築30年金属屋根

谷板金交換時に防水層の破れを発見。
下地補修＋防水処理で 追加1.2万円／㎡。

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防水処理を怠ると起きるトラブル

• 板金の隙間から雨水が侵入し、野地板・断熱材が腐食
  　
• 防水シート破れから雨漏り、天井染みが発生
  　
• 劣化が進行すると屋根全体の葺き替えが必要（数十万円〜）
  　
• 経年劣化扱いで火災保険が使えないケースもある
  　

防水処理は「見えないから後回し」にされがちですが、最も費用差が出やすい工程です。

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専門家コメント

「防水処理は“見えないけれど一番重要”な部分です。板金工事を依頼する際は、防水シートやコーキング処理が見積もりに含まれているか必ず確認してください。平塚市は潮風の影響で劣化が早いため、定期点検もおすすめです。」

— 株式会社 創新工業　代表取締役 秋山 智

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FAQ（よくある質問）

板金工事には防水処理費用が含まれていますか？

多くの場合、ルーフィング貼替やシーリング処理は標準費用内に含まれます。

追加費用が発生するのはどんな時？

防水層や下地が劣化・腐食している場合です。

防水処理だけ依頼できますか？

可能です。板金が健全なら部分施工のみ対応できます。

防水処理の耐久年数は？

約20〜25年が目安です。塩害地域では15年前後で再施工が必要な場合もあります。

火災保険は使えますか？

台風・突風など自然災害が原因なら、風災として適用される可能性があります。

シーリングだけで防水できますか？

一時的には可能ですが、根本対策にはルーフィング交換が必要です。

防水処理は屋根全体に必要？

棟・谷・接合部など雨水集中部が中心です。

富士見・四之宮でも対応可能？

はい。平塚市全域で対応しています。

工期はどれくらい？

防水処理を含めて1〜2日が目安です。

現地調査・見積もりは無料？

はい。無料で対応しています。

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まとめ

・平塚市の板金工事では防水処理費用は基本的に含まれる
・下地腐食・防水層劣化時は 追加5,000〜15,000円前後が目安
・放置すると、雨漏り・腐食・高額修繕に発展
・富士見・四之宮・中原・西真土など市内全域で施工実績多数
・防水処理は「見えないが最重要」な工程

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